С началом полномасштабного вторжения в Киеве наблюдалось колебание цен на жилье, где стоимость одной и той же квартиры могла изменяться от 8 до 18 тысяч гривен. По последней статистике, цена аренды квартиры в Киеве несколько увеличились по сравнению с началом 2024 года. Чтобы узнать, что происходит на рынке недвижимости и что ожидать в будущем, рекомендуется обратиться к агенту по недвижимости. А в данной статье рассмотрим ключевые вопросы по данной теме.
Где квартиры пользуются наибольшим спросом?
Наблюдается повышение спроса на аренду квартир в Киеве, особенно в домах закрытого типа, что приводит к росту цен в текущем году. В настоящее время можно найти квартиры в аренду в разных ценовых категориях, начиная от 10 тысяч гривен до 1500 долларов. Однако, чтобы найти жилье с хорошим расположением и ремонтом, нужно действовать быстро. Возможно, в ближайшее время стоимость аренды Киеве продолжат расти, и квартиры будут сдаваться еще быстрее.
Сейчас предпочитают арендовать жилье, чем покупать, что вызвано частыми обстрелами и ростом населения за счет переселенцев из других городов. Владельцы квартир немного подняли цены, что делает поиск адекватного жилья более сложным. Рост цен зависит от наличия обстрелов и роста численности населения в столице. В настоящее время наибольшим спросом пользуются квартиры, цена которых несколько ниже рыночной стоимости, поскольку арендаторам приходится искать жилье в любом случае.
Кроме того, людей также привлекают квартиры, расположенные на огражденной территории, с развитой инфраструктурой и парковкой.
Какие квартиры самые популярные?
Предпочтение отдается этажам до десятого. Большинство считает, что до 10 этажа риск попадания ракеты или ее обломков незначителен. Из-за частых отключений света и опыта прошлой зимой, людей, желающих жить выше 10 этажей и пользоваться лестницей не так уж много. Сегодняшние люди не интересуются квартирами с панорамным видом на больших этажах. Большие квартиры сейчас тоже не пользуются большой популярностью. К этой категории можно отнести квартиры, расположенные поближе к критической инфраструктуре.
Какие районы в приоритете?
Вопрос о популярности районов зависит от цены и наличия инфраструктуры, такой как близость к метро и возможность трудоустройства. В целом Печерский, Голосеевский и Позняки считаются востребованными для аренды жилья. Печерск всегда являлся престижным районом с высоким уровнем жилых комплексов. Голосеевский и Позняки популярны благодаря развитой инфраструктуре и новым жилым комплексам.
Относительно менее востребованных районов возник вопрос, поскольку сейчас спрос на аренду есть везде. Если предположить ситуацию, когда человек выбирает между квартирами, стоимость которых одинакова, но они находятся в разных районах, то Деснянский район будет иметь меньший спрос. Предупреждение о Троещине и районе в целом влияет на преимущества людей.
На вопрос где дешевая аренда квартир в Киеве, портал M2bomber, сообщает, цены аренды квартир в Киеве практически не изменились по сравнению с новогодним периодом. Даже наблюдается понижение цен в Печерском и Днепровском районах.
Лучший район для проживания
Эксперты предпочитают Оболонь ее развитую инфраструктуру, набережные, наличие метро, парк Наталка, реки Днепр, а также большое количество ресторанов и магазинов.
Что влияет на цена квартир сейчас?
Основным фактором, определяющим какая цена аренды квартиры в Киеве, есть ремонт и жилой комплекс. Остальные удобства, например парковка, генератор и т. д., считаются дополнительными. Они не влияют на стоимость аренды.
Редко можно встретить жилые комплексы, где арендодатели снабжают жильцов генераторами. Обычно приобретение генератора производится за счет инициативы владельцев одного подъезда и их собственных средств. Генераторы обычно используются для обеспечения работы лифтов и основных осветительных нужд. Однако это удовольствие не дешево, поскольку владельцы также должны тратить деньги на горючее.
Сложно ли арендовать жилье с домашними любимцами?
Сложности возникают при поиске нового жилья при наличии больших собак, в то время как с котами и маленькими собачками проще. Многие считают, что арендодатели не хотят иметь дело с животными из-за возможных повреждений квартиры. Так что какая цена снять квартиру в Киеве с домашними питомцами? Некоторые арендодатели соглашаются на аренду жилья людям с животными при уплате двойного задатка в случае ущерба. Необходимо помнить, что аренда квартиры с животными будет дороже, чем без них.
Ситуация с приобретением собственной недвижимости
В настоящее время наблюдается повышенный спрос на жилье класса «эконом» и «комфорт», приближающийся к довоенному уровню. В то время как ситуация на рынке недвижимости в бизнес-сегменте варьируется в зависимости от конкретных жилых комплексов. Показатели покупок еще не достигли уровня, который был в 2021 и начале 2022 года, но снизились из-за обстановки. В общем, продаются только самые «симпатичные» предложения.
Все районы левого да правого берега Киева: подробные обзоры, особенности и привлекательность районов столицы на нашем портале!